Mutuo Surroga

Dal 2007 cambiare il proprio mutuo casa costa meno, grazie alla riduzione o cancellazione della penale di estinzione. Inoltre, la Legge n. 40/2007 (Legge Bersani) e la Legge Finanziaria hanno stabilito costi nulli per la surroga o portabilità, una procedura semplificata per "trasferire" il proprio mutuo da una banca ad un'altra e modificare i parametri del mutuo stesso (senza variare il debito residuo), rendendo ancora più facile e conveniente la sostituzione del vecchio mutuo.

Grazie alla surroga, in base alle specifiche esigenze si può, ad esempio:

- cambiare il tipo di tasso (fisso, variabile o misto) che avevi scelto;

- abbassare il peso degli interessi sulle rate, riducendo il costo del debito;

- allungare la durata del mutuo (fino a 40 anni) e di conseguenza ridurre l'importo delle rate.

Si tratta quindi di una sorta di dilazione di pagamento finalizzata ad una riduzione del peso della rata del mutuo sul reddito mensile.